Søvang 46

Villa · 204 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.051 kr/m².8.961.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.012 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering10.001.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,93 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.001.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1980Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	73 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Søvang 59 2970 Hørsholm	225 m²	46 m	08-06-2026	9.800.000 kr.	43.556 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	155 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	79 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	442 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	364 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	507 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	343 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	523 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	235 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu