Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søvang 13

Villa · 173 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.055 kr/m².6.304.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 38.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.328.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,22 pct. siden feb. 2021
923k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20215.900.000 kr.I dag · vores estimat7.328.777 kr.Markedet · 1992966.378 kr.Markedet · 1993948.559 kr.Markedet · 19941.061.009 kr.Markedet · 19951.296.289 kr.Markedet · 19961.170.518 kr.Markedet · 19971.526.898 kr.Markedet · 19981.655.956 kr.Markedet · 19991.967.875 kr.Markedet · 20002.039.497 kr.Markedet · 20012.073.578 kr.Markedet · 20022.258.861 kr.Markedet · 20032.445.009 kr.Markedet · 20042.484.972 kr.Markedet · 20052.566.628 kr.Markedet · 20063.561.724 kr.Markedet · 20074.250.783 kr.Markedet · 20083.558.091 kr.Markedet · 20093.056.045 kr.Markedet · 20102.925.949 kr.Markedet · 20112.761.599 kr.Markedet · 20122.557.459 kr.Markedet · 20133.158.634 kr.Markedet · 20143.140.988 kr.Markedet · 20153.210.707 kr.Markedet · 20163.877.968 kr.Markedet · 20173.722.787 kr.Markedet · 20183.880.044 kr.Markedet · 20194.046.816 kr.Markedet · 20204.578.272 kr.Markedet · 20215.131.353 kr.Markedet · 20225.816.260 kr.Markedet · 20235.167.856 kr.Markedet · 20245.364.730 kr.Markedet · 20256.042.371 kr.Markedet · 20266.748.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2021 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.328.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 26
4000 Roskilde		153 m²95 m07-01-20255.850.000 kr.38.235 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²75 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²32 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²236 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²122 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²214 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²492 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²121 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²121 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²728 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden