Søvænget 5B

Villa · 306 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.515 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1515 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.113 kr/m².7.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 57.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²+44,40 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering13.559.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,14 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.559.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2015Bygget
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	103 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	84 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Sennepsbakken 15 3100 Hornbæk	314 m²	1,9 km	05-04-2025	5.700.000 kr.	18.153 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	488 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	432 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	416 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	396 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	776 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,1 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	653 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu