Søvænget 30, 4780 Stege — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.528 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 9.434 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.529.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,97 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2010Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	124 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	461 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Opalvænget 16 4780 Stege	155 m²	226 m	24-09-2024	3.375.000 kr.	21.774 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	620 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Skydebanevej 7 4780 Stege	144 m²	787 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Græskevej 4 4780 Stege	151 m²	629 m	15-02-2025	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	138 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	927 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Bøgevænget 21 4780 Stege	155 m²	482 m	31-10-2023	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Bøgevænget 3 4780 Stege	156 m²	432 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu