Søvænget 1, 9370 Hals — Villa · 199 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 318 m²
Grundareal: 1163 m²
Indbygget garage: 65 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².2.152.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 11.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.838.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,69 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	155 m	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	143 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	388 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	496 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	381 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	268 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	296 m	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	83 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Heravej 2 9370 Hals	177 m²	254 m	26-11-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Lille Østergade 1 9370 Hals	182 m²	462 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu