Søtungevej 31, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.040 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2040 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 87 m².1.740.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.555.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,86 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2022 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte570.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtungevej 33, Vorupør 7700 Thisted	85 m²	17 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Søtungevej 12, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	236 m	27-10-2025	1.665.000 kr.	20.812 kr./m²
Tunvej 4, Vorupør 7700 Thisted	85 m²	439 m	21-08-2026	2.950.000 kr.	34.706 kr./m²
Nordsøvej 226, Vorupør 7700 Thisted	91 m²	445 m	25-03-2025	1.595.000 kr.	17.527 kr./m²
Fiskervej 183, Vorupør 7700 Thisted	83 m²	525 m	27-11-2024	1.875.000 kr.	22.590 kr./m²
Store Knuds Vej 16, Vorupør 7700 Thisted	88 m²	979 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Fiskervej 155, Vorupør 7700 Thisted	82 m²	686 m	22-04-2024	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Kuttervej 14, Vorupør 7700 Thisted	90 m²	876 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Nordsøvej 184, Vorupør 7700 Thisted	93 m²	615 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Revlingvej 5, Vorupør 7700 Thisted	86 m²	1,2 km	25-06-2026	1.637.500 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu