Søttrupvej 7

Villa · 352 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 10.995 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 10995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.570 kr/m².1.551.000 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.213.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søttrupvej 8 9881 Bindslev	346 m²	914 m	09-12-2024	3.280.000 kr.	9.480 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	4,1 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	2,5 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	3,7 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	4,1 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	3,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	3,4 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	3,5 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	4,3 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu