Søtoften 9

Villa · 150 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1132 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.672 kr/m².6.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.117.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.117.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	123 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	201 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	201 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	100 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Østre Grænsevej 30 2680 Solrød Strand	153 m²	241 m	19-03-2026	7.100.000 kr.	46.405 kr./m²
Vinkeltoften 9 2680 Solrød Strand	146 m²	220 m	10-11-2023	5.165.000 kr.	35.377 kr./m²
Skovhegnet 1 2680 Solrød Strand	143 m²	117 m	09-08-2025	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Blokhusvej 14 2680 Solrød Strand	145 m²	320 m	10-01-2024	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Dalvænget 9 2680 Solrød Strand	151 m²	535 m	11-08-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	379 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu