Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 47

Villa · 126 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.713 kr/m².9.255.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.150.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden okt. 2023
953k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20237.305.000 kr.I dag · vores estimat7.150.936 kr.Markedet · 1992964.530 kr.Markedet · 1993976.500 kr.Markedet · 1994959.994 kr.Markedet · 19951.012.662 kr.Markedet · 19961.268.820 kr.Markedet · 19971.550.682 kr.Markedet · 19981.609.776 kr.Markedet · 19991.783.152 kr.Markedet · 20001.891.764 kr.Markedet · 20012.221.128 kr.Markedet · 20021.895.418 kr.Markedet · 20032.304.666 kr.Markedet · 20042.377.620 kr.Markedet · 20053.043.152 kr.Markedet · 20064.366.908 kr.Markedet · 20073.233.538 kr.Markedet · 20083.636.108 kr.Markedet · 20093.592.890 kr.Markedet · 20103.854.088 kr.Markedet · 20113.780.000 kr.Markedet · 20123.658.032 kr.Markedet · 20133.974.922 kr.Markedet · 20143.964.968 kr.Markedet · 20154.120.326 kr.Markedet · 20164.618.782 kr.Markedet · 20174.968.054 kr.Markedet · 20185.589.864 kr.Markedet · 20195.399.982 kr.Markedet · 20206.243.804 kr.Markedet · 20217.142.688 kr.Markedet · 20228.036.280 kr.Markedet · 20236.853.644 kr.Markedet · 20246.924.078 kr.Markedet · 20257.548.912 kr.Markedet · 20268.526.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
7.305.000 kr.
I dag · vores estimat
7.150.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg7.305.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²260 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²318 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²269 m14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²164 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²577 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²109 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²429 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Lyngbyvej 387D
2820 Gentofte		127 m²962 m01-04-20255.800.000 kr.45.669 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²553 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Søbredden 42
2820 Gentofte		135 m²596 m11-09-20257.650.000 kr.56.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden