Søtoften 13

Villa · 134 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.928 kr/m².5.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.571.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.571.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.250.000 kr.
2005majEjerskifte
2004Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	78 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	156 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	156 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	57 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	116 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	163 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	348 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	288 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	415 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	128 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu