Søtoften 12A

Villa · 288 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 1.286 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.630 kr/m².8.242.500 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering10.342.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11652,40 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 88.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.342.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte88.000 kr.
2019apr.Ejerskifte9.800.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	522 m	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	380 m	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Alleen 45 8660 Skanderborg	232 m²	549 m	18-06-2024	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
P B Lunds Vej 25 8660 Skanderborg	244 m²	1,1 km	05-11-2025	5.625.000 kr.	23.053 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	1,4 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Vesterskovvej 13 8660 Skanderborg	214 m²	341 m	10-07-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Skovparken 6, Vrold 8660 Skanderborg	257 m²	1,5 km	28-03-2024	2.800.000 kr.	10.895 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	1,9 km	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	1,9 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	1,2 km	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu