Søtoften 12

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².1.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 9.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2014majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	116 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	255 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	665 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	630 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	244 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	808 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	636 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	130 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	294 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	731 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu