Søtoften 11

Villa · 224 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.232 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.822 kr/m².7.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 38.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.983.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,72 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 5.262.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.983.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2008apr.Solgt, alm. frit salg5.262.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	181 m	30-09-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	181 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Søtoften 16 2680 Solrød Strand	147 m²	101 m	15-08-2024	5.895.000 kr.	40.102 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	142 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	384 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	222 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	654 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	707 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	921 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	608 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu