Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Søtoften 1

Villa · 268 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 577 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
577 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.027 kr/m².15.635.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 64.439 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.944.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,44 pct. siden jan. 1998
2,0M6,8M11,6M16,4M21,2M1992199620002004200820122016202020248. jan. 19982.413.000 kr.I dag · vores estimat12.944.291 kr.Markedet · 19922.051.540 kr.Markedet · 19932.077.000 kr.Markedet · 19942.041.892 kr.Markedet · 19952.153.916 kr.Markedet · 19962.698.760 kr.Markedet · 19973.298.276 kr.Markedet · 19983.423.968 kr.Markedet · 19993.792.736 kr.Markedet · 20004.023.752 kr.Markedet · 20014.724.304 kr.Markedet · 20024.031.524 kr.Markedet · 20034.901.988 kr.Markedet · 20045.057.160 kr.Markedet · 20056.472.736 kr.Markedet · 20069.288.344 kr.Markedet · 20076.877.684 kr.Markedet · 20087.733.944 kr.Markedet · 20097.642.020 kr.Markedet · 20108.197.584 kr.Markedet · 20118.040.000 kr.Markedet · 20127.780.576 kr.Markedet · 20138.454.596 kr.Markedet · 20148.433.424 kr.Markedet · 20158.763.868 kr.Markedet · 20169.824.076 kr.Markedet · 201710.566.972 kr.Markedet · 201811.889.552 kr.Markedet · 201911.485.676 kr.Markedet · 202013.280.472 kr.Markedet · 202115.192.384 kr.Markedet · 202217.093.040 kr.Markedet · 202314.577.592 kr.Markedet · 202414.727.404 kr.Markedet · 202516.056.416 kr.Markedet · 202618.135.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1998 · Alm. Salg
2.413.000 kr.
I dag · vores estimat
12.944.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jan.Solgt, alm. frit salg2.413.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²62 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²114 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Kirkebakken 6
2820 Gentofte		285 m²198 m01-06-202515.900.000 kr.55.789 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²78 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Tagesmindevej 4
2820 Gentofte		275 m²771 m20-12-202517.500.000 kr.63.636 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²810 m20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Parkovsvej 20
2820 Gentofte		281 m²707 m27-12-202418.150.000 kr.64.591 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²809 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²758 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²177 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden