Prisvurdering · 6720 Fanø

Søstjernen 12, Rindby Strand

Fritidshus · 115 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.012 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2012 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 115 m².3.516.010 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.435.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.945.000 kr.
2009Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstjernen 22, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	50 m	15-01-2024	2.753.197 kr.	36.709 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	128 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	157 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	204 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Vindgaf 13B, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	293 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Neptunvej 4B, Rindby Strand 6720 Fanø	118 m²	443 m	18-09-2024	4.515.000 kr.	38.263 kr./m²
Lyngvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	114 m²	742 m	04-06-2026	3.798.000 kr.	33.316 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	902 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	992 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Nonboevej 7, Fanø Bad 6720 Fanø	118 m²	1,0 km	14-01-2026	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu