Søster Svenstrup Byvej 9B

Villa · 189 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.019 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.943 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøster gns: 21.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering3.112.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1678,60 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 87.500 kr.
29. okt. 1997 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.112.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998175.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199887.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	81 m	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	314 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	314 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,8 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	2,1 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,7 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	2,2 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,7 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	1,3 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	2,1 km	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu