Søskrænten 2

Villa · 181 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1371 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.295 kr/m².2.110.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøskrænten gns: 15.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²+27,20 pct.
3Vores vurdering2.714.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,58 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	44 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	726 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	290 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	377 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	773 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	1,1 km	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	788 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	1,2 km	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	960 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	711 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu