Sørvadvej 23

Landejendom · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 92.331 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 92331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.798 kr/m².6.456.615 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørvadvej gns: 21.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 32.501 kr/m²-33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)92331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.681.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,56 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.496.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Ejerskifte2.496.200 kr.
1987jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørvadvej 3, Nr Felding 7500 Holstebro	183 m²	3,1 km	27-11-2025	5.500.000 kr.	30.055 kr./m²
Skjernvej 190, Nr Felding 7500 Holstebro	87 m²	1,6 km	15-10-2025	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Herningvej 112B, Tvis 7500 Holstebro	134 m²	4,1 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Skjernvej 211, Agerfeld 7500 Holstebro	123 m²	6,0 km	09-08-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Høgsbjergvej 3A, Idom 7500 Holstebro	116 m²	7,5 km	05-08-2026	1.546.150 kr.	13.329 kr./m²
Trækrisvej 1, Vind 7500 Holstebro	156 m²	4,5 km	28-02-2024	7.610.000 kr.	48.782 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding 7500 Holstebro	201 m²	1,4 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Sognstrupvej 26, Nr Felding 7500 Holstebro	185 m²	3,0 km	05-02-2024	3.195.000 kr.	17.270 kr./m²
Herningvej 118, Tvis 7500 Holstebro	195 m²	4,0 km	18-06-2024	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	7,8 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu