Sørvadvej 2, Nr Felding

Villa · 241 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 4.899 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²
Grundareal: 4899 m²
Indbygget garage: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 241 m².2.636.781 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2017dec.Ejerskifte975.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 9, Nr Felding 7500 Holstebro	257 m²	1,6 km	23-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Idrætsvej 22, Nr Felding 7500 Holstebro	253 m²	1,7 km	25-08-2024	3.395.000 kr.	13.419 kr./m²
Skinbjergvej 6A, Nr Felding 7500 Holstebro	250 m²	2,1 km	28-07-2025	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Skolevej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	1,4 km	02-03-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Frugthaverne 32, Halgårde 7500 Holstebro	230 m²	2,3 km	03-04-2024	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	1,7 km	24-11-2025	2.245.000 kr.	10.793 kr./m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde 7500 Holstebro	223 m²	2,5 km	23-03-2024	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Provstindestien 1 7500 Holstebro	221 m²	2,4 km	29-06-2026	2.445.000 kr.	11.063 kr./m²
Under Rødtjørnen 38, Halgårde 7500 Holstebro	222 m²	2,5 km	06-03-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Vester Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	260 m²	2,5 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	11.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu