Sørvadvej 16, Nr Felding

Villa · 157 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.725 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1978. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 4725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 157 m².1.717.737 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.627.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 415.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
2018dec.Ejerskifte415.000 kr.
1978Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	157 m²	1,6 km	21-02-2024	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Steensgårdsvej 37, Nr Felding 7500 Holstebro	152 m²	1,5 km	06-11-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Steensgårdsvej 18, Nr Felding 7500 Holstebro	146 m²	1,6 km	19-08-2025	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Ny Sognstrupvej 11, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	1,5 km	22-07-2026	1.320.000 kr.	9.296 kr./m²
Steensgårdsvej 31, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	1,5 km	24-11-2025	2.250.000 kr.	15.845 kr./m²
Steensgårdsvej 12, Nr Felding 7500 Holstebro	172 m²	1,6 km	18-03-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Skolevej 8, Nr Felding 7500 Holstebro	134 m²	1,4 km	11-04-2026	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Skjernvej 181 7500 Holstebro	146 m²	2,2 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Ahornsvinget 4, Nr Felding 7500 Holstebro	132 m²	1,5 km	08-07-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Harald Damtofts Vej 61, Nr Felding 7500 Holstebro	130 m²	1,6 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu