Sørupvej 9, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 162 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 162 m².5.663.358 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.861.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.555.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	523 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	971 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	997 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	781 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	930 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	146 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	644 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	924 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Bøgevej 1A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	323 m	27-03-2025	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Egevej 4A, Sørup 3480 Fredensborg	156 m²	341 m	01-06-2025	16.250.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu