Sørupvej 36C, 3480 Fredensborg — Villa · 59 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 59 m², opført i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.194 kr/m².3.749.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.528.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.645.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	92 m²	281 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Mosebredden 3, Nødebo 3480 Fredensborg	60 m²	1,6 km	23-07-2026	1.745.000 kr.	29.083 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	219 m	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Kildeportvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	52 m²	2,0 km	19-10-2023	2.925.000 kr.	56.250 kr./m²
Kronprinsensvej 7C 3480 Fredensborg	40 m²	1,7 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	101.250 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	1,7 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	88 m²	1,1 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	2,1 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 6D 3480 Fredensborg	81 m²	2,3 km	30-11-2025	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo 3480 Fredensborg	73 m²	3,5 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu