Sørupvej 21, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 188 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 188 m².6.572.292 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.747.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 5.513.790 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	607 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	348 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	794 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	99 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	819 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	48 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	478 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	850 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	354 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	848 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu