Sørøjlsvænget 31

Fritidshus · 70 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.297 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.988.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.270 kr/m².4.399.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørøjlsvænget gns: 90.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 75.973 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.290.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørøjlsvænget 12 3220 Tisvildeleje	58 m²	79 m	25-09-2025	5.250.000 kr.	90.517 kr./m²
Øllekollevej 7 3220 Tisvildeleje	71 m²	298 m	28-08-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	557 m	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Nordre Strandvej 15 3220 Tisvildeleje	66 m²	377 m	28-06-2025	5.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	682 m	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	812 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	474 m	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Iglekærvej 20 3220 Tisvildeleje	68 m²	710 m	13-04-2025	4.195.000 kr.	61.691 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	603 m	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Rugmarken 6 3220 Tisvildeleje	75 m²	439 m	06-12-2024	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu