Sørningevej 28, Skamstrup

Villa · 182 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 14.300 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 14300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.710 kr/m².2.158.700 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.577.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,18 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	797 m	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	3,4 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	3,4 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	3,8 km	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	3,7 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	3,5 km	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Hovedgaden 10 4440 Mørkøv	178 m²	4,0 km	23-04-2025	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	3,6 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	2,2 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	3,4 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu