Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4450 Jyderup

Sørningevej 2, Kajemose

Villa · 394 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 394 m², grund på 7.228 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
394 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
7228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.454 kr/m².2.977.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørningevej gns: 16.190 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk394 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.709.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden jul. 2017
559k2,1M3,6M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20176.300.000 kr.I dag · vores estimat4.709.997 kr.Markedet · 19922.068.500 kr.Markedet · 19931.494.442 kr.Markedet · 19941.535.418 kr.Markedet · 19951.766.302 kr.Markedet · 19961.772.212 kr.Markedet · 19971.748.572 kr.Markedet · 19983.220.950 kr.Markedet · 19992.963.274 kr.Markedet · 20002.674.472 kr.Markedet · 20012.726.086 kr.Markedet · 20023.894.690 kr.Markedet · 20033.106.296 kr.Markedet · 20044.071.202 kr.Markedet · 20051.097.684 kr.Markedet · 20063.693.750 kr.Markedet · 20074.996.314 kr.Markedet · 20086.698.000 kr.Markedet · 20093.832.044 kr.Markedet · 20103.319.844 kr.Markedet · 20114.303.662 kr.Markedet · 20123.900.994 kr.Markedet · 20132.671.320 kr.Markedet · 20143.332.452 kr.Markedet · 20152.434.132 kr.Markedet · 20161.554.724 kr.Markedet · 20174.516.028 kr.Markedet · 20184.228.802 kr.Markedet · 20194.018.406 kr.Markedet · 20204.598.374 kr.Markedet · 20213.907.298 kr.Markedet · 20225.266.204 kr.Markedet · 20234.465.202 kr.Markedet · 20245.212.620 kr.Markedet · 20254.766.218 kr.Markedet · 20266.677.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2017 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, andet6.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørningevej 8
4450 Jyderup		210 m²1,2 km06-10-20262.300.000 kr.10.952 kr./m²
Sørningevej 8
4450 Jyderup		210 m²1,2 km13-04-20264.500.000 kr.21.429 kr./m²
Tornved Byvej 9, Tornved
4450 Jyderup		330 m²5,2 km01-01-20252.650.000 kr.8.030 kr./m²
Langåsen 29, Holmstrup
4450 Jyderup		208 m²3,3 km16-04-20242.800.000 kr.13.462 kr./m²
Buerupvej 53, Buerup
4450 Jyderup		242 m²4,6 km25-08-20262.195.000 kr.9.070 kr./m²
Buerupvej 11B, Buerup
4450 Jyderup		215 m²4,8 km19-09-20252.850.000 kr.13.256 kr./m²
Holbækvej 19
4450 Jyderup		280 m²6,1 km19-05-20263.750.000 kr.13.393 kr./m²
Drosselvej 2
4450 Jyderup		219 m²5,3 km17-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²6,2 km12-03-20263.325.000 kr.12.691 kr./m²
Bryggervænget 17
4450 Jyderup		262 m²6,2 km20-11-20243.200.000 kr.12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden