Sørens Alle 3

Villa · 72 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1982. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.261 kr/m².5.115.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSørens gns: 59.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+25,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.935.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	81 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	490 m	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	636 m	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	759 m	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Humlebæk Strandvej 42 3050 Humlebæk	75 m²	1,6 km	09-11-2023	4.700.000 kr.	62.667 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	507 m	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	1,8 km	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Dageløkkevej 6 3050 Humlebæk	53 m²	350 m	14-05-2025	3.900.000 kr.	73.585 kr./m²
Langebjergvej 143 3050 Humlebæk	88 m²	2,0 km	11-11-2023	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Humlebæk Strandvej 111 3050 Humlebæk	105 m²	518 m	26-10-2023	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu