Dageløkkevej 46

Villa · 146 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.824 kr/m².7.702.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDageløkkevej gns: 73.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+55,20 pct.
3Vores vurdering9.174.171 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 10.151.826 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,41 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.174.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.695.000 kr.
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dageløkkevej 17 3050 Humlebæk	115 m²	197 m	09-09-2025	10.800.000 kr.	93.913 kr./m²
Dageløkkevej 45 3050 Humlebæk	127 m²	1,4 km	16-09-2024	6.295.000 kr.	49.567 kr./m²
Dageløkkevej 35B 3050 Humlebæk	203 m²	436 m	03-04-2025	11.144.000 kr.	54.897 kr./m²
Skovvej 12 3050 Humlebæk	146 m²	222 m	29-11-2025	7.895.000 kr.	54.075 kr./m²
Gl Strandvej 208 3050 Humlebæk	145 m²	444 m	25-09-2024	10.525.000 kr.	72.586 kr./m²
Laveskov Alle 205 3050 Humlebæk	138 m²	175 m	21-01-2025	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Gl Strandvej 170 3050 Humlebæk	143 m²	505 m	28-05-2024	8.500.000 kr.	59.441 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	223 m	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	143 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	777 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu