Søren Toftsvej 20, 9850 Hirtshals — Villa · 185 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.893 kr/m².1.807.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.274.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Andersensvej 20 9850 Hirtshals	178 m²	56 m	18-08-2026	1.860.000 kr.	10.449 kr./m²
J Weinkouffsvej 8 9850 Hirtshals	177 m²	339 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	720 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²
Nejstdalen 5 9850 Hirtshals	180 m²	620 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	692 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Asger Højlundsvej 3 9850 Hirtshals	164 m²	112 m	04-06-2024	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Lyngholmvej 7 9850 Hirtshals	198 m²	535 m	26-05-2026	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	676 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Højvangen 8B 9850 Hirtshals	171 m²	527 m	18-11-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	314 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu