Søren Toftsvej 17, 9850 Hirtshals — Villa · 113 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 851 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.806 kr/m².786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering803.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,58 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.125.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	356 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	475 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	448 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	619 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	316 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	809 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	603 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	757 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	688 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	760 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu