Søren Toftsvej 13, 9850 Hirtshals — Villa · 125 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.711 kr/m².965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 7.027 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering887.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,99 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2002 · Alm. Salg: 420.550 kr.
I dag · vores estimat: 887.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
2002nov.Solgt, andet420.550 kr.
1994aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	613 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	378 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Park Alle 11 9850 Hirtshals	130 m²	328 m	31-07-2025	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Emmersbækvej 42 9850 Hirtshals	124 m²	639 m	02-12-2025	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	585 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	731 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Kærtoften 1 9850 Hirtshals	128 m²	541 m	05-02-2025	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Nejstlunden 46 9850 Hirtshals	120 m²	533 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Emmersbækvej 59 9850 Hirtshals	123 m²	744 m	14-03-2024	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	859 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu