Søren Madsensvej 21

Fritidshus · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.325 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.963 kr/m².2.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 39.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.793.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.793.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	300 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Søren Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	48 m²	203 m	01-07-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	771 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	988 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	542 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	961 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	663 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Mosetoften 16 3300 Frederiksværk	70 m²	1,2 km	17-08-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	597 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Skovtoften 7 3300 Frederiksværk	66 m²	826 m	22-05-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu