Søren Kannes Vej 33, Vium

Villa · 183 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 14.000 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 14000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².1.714.616 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.604.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,86 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg: 215.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte650.000 kr.
1993sep.Ejerskifte215.000 kr.
1956Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Kannes Vej 8, Vium 8620 Kjellerup	311 m²	1,0 km	24-07-2024	3.600.000 kr.	11.576 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium 8620 Kjellerup	190 m²	1,8 km	04-01-2025	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium 8620 Kjellerup	177 m²	2,9 km	29-05-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Gl Hærkrovej 33, Hvam 8620 Kjellerup	144 m²	1,5 km	08-08-2026	725.000 kr.	5.035 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	3,2 km	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	3,4 km	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	1,4 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	1,2 km	29-05-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	4,4 km	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	3,2 km	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu