Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søren Eriksens Vej 1, Næsby

Villa · 197 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 661 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 197 m².4.147.638 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.634.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020Ombygning
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Eriksens Vej 4, Næsby
5270 Odense N		125 m²35 m26-02-20241.795.000 kr.14.360 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²170 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²205 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²654 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²711 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²641 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Lundsvænget 10, Næsby
5270 Odense N		164 m²196 m22-10-20242.520.000 kr.15.366 kr./m²
Ågade 48, Næsby
5270 Odense N		163 m²170 m02-06-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²1,4 km19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²582 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden