Søparken 9, Marienhoff

Villa · 270 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.148 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.856 kr/m².2.586.750 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Vores vurdering3.510.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,63 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 401.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007401.800 kr.
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	163 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	109 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	1,1 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	779 m	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	586 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	895 m	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Skovtoften 38 8550 Ryomgård	212 m²	824 m	22-06-2026	3.480.000 kr.	16.415 kr./m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	694 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	225 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	672 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu