Søparken 6

Villa · 170 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.539 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.591.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.649.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,34 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 10 4990 Sakskøbing	173 m²	57 m	18-01-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	85 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Rosengården 106 4990 Sakskøbing	163 m²	213 m	16-07-2025	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	265 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	94 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvænget 7 4990 Sakskøbing	158 m²	189 m	29-04-2025	1.235.000 kr.	7.816 kr./m²
Rosengården 120 4990 Sakskøbing	155 m²	197 m	21-12-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	256 m	31-08-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Rosenvang 4 4990 Sakskøbing	155 m²	256 m	03-07-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	724 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu