Søparken 15

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.252 kr/m².1.446.549 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøparken gns: 10.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.280.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 10 6580 Vamdrup	173 m²	123 m	29-11-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Søparken 2 6580 Vamdrup	186 m²	120 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Søparken 29 6580 Vamdrup	216 m²	83 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvidøre 15 6580 Vamdrup	124 m²	292 m	18-12-2025	1.890.495 kr.	15.246 kr./m²
Hvidøre 32 6580 Vamdrup	126 m²	358 m	02-10-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
Højvang Nord 46 6580 Vamdrup	120 m²	245 m	13-10-2025	1.410.000 kr.	11.750 kr./m²
Hvide Hus 1 6580 Vamdrup	118 m²	211 m	04-09-2025	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Højvang Nord 58 6580 Vamdrup	127 m²	656 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	8.268 kr./m²
Højvang Nord 3 6580 Vamdrup	120 m²	481 m	26-05-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Højvang Nord 78 6580 Vamdrup	121 m²	678 m	28-04-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu