Søndrevej 1B

Villa · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.969 kr/m².2.229.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndrevej gns: 16.473 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.099 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.962.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,36 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte2.595.000 kr.
Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndrevej 48 8700 Horsens	113 m²	627 m	27-02-2024	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Søndrevej 55 8700 Horsens	110 m²	594 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Søndrevej 2 8700 Horsens	129 m²	51 m	12-06-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Søndrevej 19A 8700 Horsens	128 m²	213 m	25-10-2025	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Søndrevej 21A 8700 Horsens	128 m²	238 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Søndrevej 36C 8700 Horsens	153 m²	462 m	20-05-2024	2.705.000 kr.	17.680 kr./m²
Søndrevej 42B 8700 Horsens	161 m²	599 m	29-09-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²
Søndrevej 40B 8700 Horsens	166 m²	557 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	649 m	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Dagnæsalle 67 8700 Horsens	117 m²	336 m	04-05-2024	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu