Søndre Strandvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.117 kr/m².2.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 11.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.332.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 12 8400 Ebeltoft	154 m²	78 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	335 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Søndergade 41 8400 Ebeltoft	140 m²	104 m	01-09-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Skansevej 4 8400 Ebeltoft	145 m²	390 m	21-09-2025	3.850.000 kr.	26.552 kr./m²
Jens Baggesens Vej 5 8400 Ebeltoft	148 m²	662 m	27-05-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lathyrusvej 7 8400 Ebeltoft	150 m²	786 m	07-04-2025	1.920.000 kr.	12.800 kr./m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	617 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8400 Ebeltoft	151 m²	841 m	16-09-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Plantagen 34 8400 Ebeltoft	151 m²	971 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	14.570 kr./m²
Kirkegade 2 8400 Ebeltoft	136 m²	298 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu