Søndre Molsvej 29, Vistoft, 8420 Knebel — Villa · 151 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.185 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.503 kr/m².2.000.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.140.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017majEjerskifte
2008okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	1,5 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	517 m	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	2,4 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Gl. Krovej 1, Fuglsø 8420 Knebel	129 m²	1,5 km	04-02-2026	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,5 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Gl. Krovej 4, Fuglsø 8420 Knebel	128 m²	1,5 km	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	2,7 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	2,7 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	3,0 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	3,2 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu