Søndre Landevej 71, Pedersker

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.975 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PederskerMedian pris/m² for villa i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 8.966 kr/m² × 180 m².1.613.880 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.576.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,76 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerskifte
2008okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,5 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	4,4 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	6,8 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Bagerstræde 6, Pedersker 3720 Aakirkeby	178 m²	547 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	550 m	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Pederskervejen 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	223 m²	457 m	15-07-2026	1.995.000 kr.	8.946 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	489 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	234 m	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gedebakkevej 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	189 m²	2,4 km	21-12-2023	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	1,4 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu