Søndre Landevej 6, Pollerup, 4780 Stege — Villa · 160 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.482 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2482 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.344 kr/m².1.734.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.397.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1976aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 30, Hjertebjerg 4780 Stege	216 m²	1,9 km	30-05-2024	950.000 kr.	4.398 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	240 m	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	491 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkeholmvej 3, Hjertebjerg 4780 Stege	150 m²	1,2 km	23-09-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	1,2 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby 4780 Stege	165 m²	1,6 km	19-08-2026	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	1,3 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	2,5 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,1 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	2,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu