Søndre Landevej 55, Aaker

Villa · 140 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.001 m², 5 værelser, opført i 1874. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.940 kr/m² × 140 m².1.391.600 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.392.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	2,4 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	198 m²	3,0 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	9.571 kr./m²
Boderne 94, Aaker 3720 Aakirkeby	164 m²	1,2 km	30-03-2026	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	3,2 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Klintebovej 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	2,9 km	09-10-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Kuleborgvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	140 m²	3,8 km	23-11-2023	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	3,3 km	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	3,9 km	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	3,9 km	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	3,3 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu