Søndre Landevej 28, Hjertebjerg, 4780 Stege — Villa · 80 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.474 kr/m².1.530.300 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.117.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,65 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	494 m	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	1,6 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	1,6 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	4,4 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,3 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	5,1 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Gammelborgvej 8, Keldbylille 4780 Stege	118 m²	2,9 km	31-01-2027	625.000 kr.	5.297 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	734 m	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	7,2 km	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	7,2 km	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu