Søndre Kystvej 19

Villa · 253 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 8.421 m², 10 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 8421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.679 kr/m².2.489.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.907.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+546,06 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
2012dec.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	597 m	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	994 m	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	2,1 km	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	2,5 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	3,5 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	3,9 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	1,6 km	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,0 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	5,0 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	5,4 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu