Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Søndre Jernbanevej 3A, 5. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
2020 m²
Bebygget areal
388 m²
Erhvervsareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.797 kr/m².2.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 32.241 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.152.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden okt. 2025
282k750k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat2.152.784 kr.Markedet · 1992290.256 kr.Markedet · 1993282.336 kr.Markedet · 1994327.360 kr.Markedet · 1995300.144 kr.Markedet · 1996306.816 kr.Markedet · 1997373.536 kr.Markedet · 1998331.488 kr.Markedet · 1999423.360 kr.Markedet · 2000905.664 kr.Markedet · 2001592.752 kr.Markedet · 2002720.000 kr.Markedet · 2003870.048 kr.Markedet · 2004772.512 kr.Markedet · 2005961.296 kr.Markedet · 20061.067.856 kr.Markedet · 20071.331.136 kr.Markedet · 20081.164.192 kr.Markedet · 2009991.776 kr.Markedet · 2010786.192 kr.Markedet · 2011506.160 kr.Markedet · 2012809.424 kr.Markedet · 2013848.784 kr.Markedet · 2014907.392 kr.Markedet · 20151.007.472 kr.Markedet · 20161.028.592 kr.Markedet · 20171.051.152 kr.Markedet · 20181.087.824 kr.Markedet · 20191.200.816 kr.Markedet · 20201.214.448 kr.Markedet · 20211.284.864 kr.Markedet · 20221.500.912 kr.Markedet · 20231.284.528 kr.Markedet · 20241.375.008 kr.Markedet · 20251.403.376 kr.Markedet · 20261.680.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Jernbanevej 3B, 3. tv
3400 Hillerød		58 m²12 m10-07-20241.870.000 kr.32.241 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 1. tv
3400 Hillerød		66 m²0 m16-12-20231.870.000 kr.28.333 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 4. tv
3400 Hillerød		67 m²0 m14-10-20242.195.000 kr.32.761 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 2. tv
3400 Hillerød		67 m²0 m16-07-20241.840.000 kr.27.463 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 4. tv
3400 Hillerød		70 m²23 m08-05-20252.200.000 kr.31.429 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 2. tv.
3400 Hillerød		70 m²24 m20-03-20262.395.000 kr.34.214 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 1. th.
3400 Hillerød		73 m²12 m09-03-20262.605.000 kr.35.685 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 3. tv.
3400 Hillerød		77 m²24 m17-06-20262.775.000 kr.36.039 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 1. th
3400 Hillerød		85 m²0 m15-05-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Østergade 18, 2. tv
3400 Hillerød		51 m²194 m30-11-20241.625.000 kr.31.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden