Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Søndre Jernbanevej 3A, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2020 m²
Bebygget areal
388 m²
Erhvervsareal
462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.410 kr/m².2.391.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 32.241 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.515 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.773.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden jun. 2025
500k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.773.984 kr.Markedet · 1992513.995 kr.Markedet · 1993499.970 kr.Markedet · 1994579.700 kr.Markedet · 1995531.505 kr.Markedet · 1996543.320 kr.Markedet · 1997661.470 kr.Markedet · 1998587.010 kr.Markedet · 1999749.700 kr.Markedet · 20001.603.780 kr.Markedet · 20011.049.665 kr.Markedet · 20021.275.000 kr.Markedet · 20031.540.710 kr.Markedet · 20041.367.990 kr.Markedet · 20051.702.295 kr.Markedet · 20061.890.995 kr.Markedet · 20072.357.220 kr.Markedet · 20082.061.590 kr.Markedet · 20091.756.270 kr.Markedet · 20101.392.215 kr.Markedet · 2011896.325 kr.Markedet · 20121.433.355 kr.Markedet · 20131.503.055 kr.Markedet · 20141.606.840 kr.Markedet · 20151.784.065 kr.Markedet · 20161.821.465 kr.Markedet · 20171.861.415 kr.Markedet · 20181.926.355 kr.Markedet · 20192.126.445 kr.Markedet · 20202.150.585 kr.Markedet · 20212.275.280 kr.Markedet · 20222.657.865 kr.Markedet · 20232.274.685 kr.Markedet · 20242.434.910 kr.Markedet · 20252.485.145 kr.Markedet · 20262.975.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.773.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Jernbanevej 5, 3. tv.
3400 Hillerød		77 m²24 m17-06-20262.775.000 kr.36.039 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 1. th.
3400 Hillerød		73 m²12 m09-03-20262.605.000 kr.35.685 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 4. tv
3400 Hillerød		70 m²23 m08-05-20252.200.000 kr.31.429 kr./m²
Søndre Jernbanevej 5, 2. tv.
3400 Hillerød		70 m²24 m20-03-20262.395.000 kr.34.214 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 4. tv
3400 Hillerød		67 m²0 m14-10-20242.195.000 kr.32.761 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 2. tv
3400 Hillerød		67 m²0 m16-07-20241.840.000 kr.27.463 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 1. tv
3400 Hillerød		66 m²0 m16-12-20231.870.000 kr.28.333 kr./m²
Søndre Jernbanevej 19, 2.
3400 Hillerød		110 m²176 m16-02-20264.469.000 kr.40.627 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3B, 3. tv
3400 Hillerød		58 m²12 m10-07-20241.870.000 kr.32.241 kr./m²
Søndre Jernbanevej 3A, 5. tv
3400 Hillerød		48 m²0 m09-07-20251.695.000 kr.35.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden