Søndre Fyrreklit 4, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.503 kr/m² × 123 m².2.767.869 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.112.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,87 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2005Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitageren 9, Tornby 9850 Hirtshals	123 m²	148 m	12-11-2025	2.435.000 kr.	19.797 kr./m²
Klitageren 16, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	329 m	28-01-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	338 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Klitageren 25, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	104 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	509 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	311 m	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Harestien 13, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	574 m	24-09-2026	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	437 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	446 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Harestien 24, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	514 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu