Søndre Fasanvej 94A, 4. 23

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 7209 m²
Bebygget areal: 1633 m²
Erhvervsareal: 3468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.144 kr/m².3.926.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk124 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.864.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,54 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.864.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 43 2500 Valby	88 m²	24 m	16-11-2024	4.140.000 kr.	47.045 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 4. 89 2500 Valby	88 m²	64 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	52.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, 2. 12 2500 Valby	81 m²	0 m	19-11-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 2. 34 2500 Valby	81 m²	24 m	13-09-2025	4.295.000 kr.	53.025 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 3. 41 2500 Valby	81 m²	24 m	16-09-2024	3.475.000 kr.	42.901 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 2. 56 2500 Valby	81 m²	44 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	51.852 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, 3. 63 2500 Valby	81 m²	44 m	13-04-2025	3.875.000 kr.	47.840 kr./m²
Søndre Fasanvej 94D, 2. 78 2500 Valby	81 m²	64 m	26-12-2024	3.076.000 kr.	37.975 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 104 2500 Valby	77 m²	64 m	01-05-2026	4.345.000 kr.	56.429 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 111 2500 Valby	77 m²	64 m	14-03-2026	3.860.000 kr.	50.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu