Søndre Fasanvej 90, 3. 310., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 12308 m²
Bebygget areal: 4585 m²
Erhvervsareal: 8754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.058 kr/m².2.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 43.269 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.353.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Fasanvej 94A, 1. 6 2500 Valby	39 m²	64 m	16-12-2025	2.925.000 kr.	75.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 94C, st. 48 2500 Valby	53 m²	50 m	11-06-2025	2.825.000 kr.	53.302 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, st. 25 2500 Valby	53 m²	53 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	51.887 kr./m²
Søndre Fasanvej 94A, st. 2 2500 Valby	53 m²	64 m	19-12-2023	2.425.000 kr.	45.755 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 3. 98 2500 Valby	54 m²	67 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 4. 101 2500 Valby	54 m²	67 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	43.519 kr./m²
Søndre Fasanvej 94E, 1. 94 2500 Valby	55 m²	67 m	24-04-2024	2.270.000 kr.	41.273 kr./m²
Søndre Fasanvej 90, 1. 101 2500 Valby	56 m²	0 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	53 m	22-06-2026	4.395.000 kr.	67.615 kr./m²
Søndre Fasanvej 94B, 4. 44 2500 Valby	65 m²	53 m	05-01-2026	3.325.000 kr.	51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu